বেইজিং-এ একটি বেসমেন্টের দাম কত?

বেইজিং-এ একটি বেসমেন্টের দাম কত? 2024 সালের সর্বশেষ মূল্য এবং বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ

বেইজিং-এ আবাসন মূল্য বৃদ্ধি অব্যাহত থাকায়, বেসমেন্ট, তুলনামূলকভাবে কম খরচে বসবাসের বিকল্প হিসাবে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে বেইজিংয়ের বেসমেন্টগুলির জন্য মূল্যের অবস্থা, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং ইজারা বিবেচনার বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট ডেটা এবং বাজার গতিশীলতাকে একত্রিত করবে।

1. বেইজিং এর বেসমেন্টের সর্বশেষ মূল্য ডেটা (জুন 2024)

2. সাম্প্রতিক গরম বাজারের প্রবণতা

1.স্নাতক ভাড়া সিজন ড্রাইভ চাহিদা: জুন মাসে কলেজ স্নাতক মরসুমে বেসমেন্ট অনুসন্ধানের মাসে মাসে 35% বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং চাওয়াং জেলা এবং হাইদিয়ান জেলায় কিছু পাতাল রেল লাইন বরাবর আবাসন সরবরাহ কম ছিল।

2.সংস্কার করা বেসমেন্ট জনপ্রিয়: স্বাধীন বাথরুম এবং তাজা বাতাসের ব্যবস্থার সাথে সজ্জিত সংস্কারকৃত বেসমেন্টের ভাড়া প্রিমিয়াম 40% এ পৌঁছাতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, হাইডিয়ানের ঝোংগুয়ানকুনে একটি প্রযুক্তি কোম্পানি দ্বারা সংস্কার করা অ্যাপার্টমেন্ট-স্টাইলের বেসমেন্টের জন্য মাসিক ভাড়া 5,800 ইউয়ানে পৌঁছেছে।

3.নীতি তত্ত্বাবধান জোরদার অব্যাহত: বেইজিং মিউনিসিপ্যাল হাউজিং এবং আরবান-রুরাল ডেভেলপমেন্ট ব্যুরোর সর্বশেষ স্পট চেক দেখায় যে বেআইনি পার্টিশন এবং নিম্নমানের অগ্নি সুরক্ষা সহ বেসমেন্টের অনুপাত এখনও 12%। ভাড়াটেদের "হাউজিং ভাড়া নিবন্ধন শংসাপত্র" সহ সম্পত্তিগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়৷

3. মূল্যকে প্রভাবিত করার কারণগুলির গভীর বিশ্লেষণ

4. বেসমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.বৈধতা পরীক্ষা: বেসমেন্ট "স্টোরেজ" এর পরিবর্তে "আবাসিক" হিসাবে নিবন্ধিত হয়েছে তা নিশ্চিত করতে মূল শিরোনাম শংসাপত্র দেখতে বলুন।

2.নিরাপত্তা ঝুঁকি তদন্ত: সার্কিটটি শান্ট সুরক্ষিত কিনা, উচ্ছেদ পথের প্রস্থ ≥ 1.1 মিটার কিনা, এটি অগ্নি নির্বাপক যন্ত্র দিয়ে সজ্জিত কিনা, ইত্যাদি পরীক্ষা করার দিকে মনোনিবেশ করুন।

3.চুক্তির শর্তাবলী পর্যালোচনা: "নীতি সংশোধনের কারণে বাইরে যাওয়ার সময় আমানত সম্পূর্ণরূপে ফেরত দেওয়া হবে" এর মতো সুরক্ষা ধারাগুলিকে স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করার সুপারিশ করা হয়৷

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

লিয়ানজিয়া রিসার্চ ইনস্টিটিউটের সর্বশেষ তথ্য দেখায় যে বেইজিং-এ বেসমেন্টের গড় ভাড়ার সময়কাল 2019 সালে 11 মাস থেকে 2024 সালে 6.8 মাসে সংক্ষিপ্ত হয়েছে। ভাড়াটেদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:

1. দীর্ঘমেয়াদী চুক্তির ঝুঁকি এড়াতে 3 মাসের স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া ট্রায়ালকে অগ্রাধিকার দিন

2. মোট আয়ের 30% এর মধ্যে মাসিক ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করুন। চাওয়াং জেলার মতো মূল এলাকায়, ভাড়া যথাযথভাবে 35% শিথিল করা যেতে পারে।

3. আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্ম লেনদেনের মাধ্যমে, জিরুম এবং বেইকের মতো প্ল্যাটফর্মগুলিতে বেসমেন্ট সম্পত্তির অনুপাত বর্তমানে 63%, যা গত বছরের থেকে 17 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।

উপসংহার:বেইজিং এর বেসমেন্ট মার্কেট একটি "পোলারাইজেশন" প্রবণতা দেখাচ্ছে, বেসিক হাউজিং মূল্য স্থিতিশীল রয়েছে, যখন সংস্কার করা এবং আপগ্রেড করা পণ্যের দাম বাড়তে থাকে। এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেরা যাতায়াতের দূরত্ব, নিরাপত্তার মান, বাজেট এবং অন্যান্য বিষয়গুলিকে বিবেচনা করে যুক্তিসঙ্গতভাবে একটি জীবন পরিকল্পনা বেছে নিন যা তাদের জন্য উপযুক্ত।